Выбираем участок под строительство дома!

Главное для своего будущего загородного жилища вы уже сделали – приняли решение его построить. Осталось выбрать подходящий земельный участок под строительные работы. Многим этот вопрос может показаться не таким сложным, как заливка фундамента или приобретение стенового материала, но на деле все гораздо серьезнее.

Как выбрать участок под строительство дома?

Выбор земельного участка под жилое здание потребует от вас скрупулезного изучения всех сопутствующих факторов. В этой статье мы рассмотрим бюджетные и инфраструктурные аспекты, обратимся к юридическим тонкостям и геологическим нюансам, то есть постараемся подойти к проблеме комплексно.

Земля, на которой хочется жить

Специалисты утверждают, что затраты на покупку земли под возведение частного коттеджа равны 20% от общего бюджета вашей задумки. Как правило, на цену в данном случае больше всего влияет удаленность участка от города, а также престижность района, его инфраструктурные качества, наличие необходимых коммуникаций, геологическая ценность и так далее. Рассмотрим подробнее некоторые факторы.

1. Инфраструктура. В идеале земельный участок должен находиться поблизости от остановок общественного транспорта, торговых и образовательных учреждений, больниц и аптек, а также других жилых сооружений. Вам должны быть доступны все коммуникации, включая электро-, водо- и газоснабжение, отопление, канализацию, телефон и Интернет. Приветствуется централизованная система вывоза мусора.

Как выбрать участок?

2. Геология местности. Только геологам и геодезистам под силу разобраться, годится ли безупречный на вид земельный надел для строительства частного дома. Они изучат почву, определят степень плотности земли, наличие грунтовых вод, сделают разметку, подгонят проект под геологический характер участка, сэкономят ваши деньги и время.

3. Расположение участка относительно дорог, леса, воды и солнца. Если вы желаете стать обладателем максимально комфортного жилья, придется учесть все. Солнечные лучи не должны портить вам настроение ранним утром, дом не должен отбрасывать тень на посевы, а близко расположенному лесу положено защищать вас от нападения насекомых.

Выбираем участок

4. Юридические тонкости. Если вам «сватают» завидный участок по скандально низкой цене, ищите юридический подвох. Территория может находиться в споре, документы на нее могут быть составлены неверно, а то и быть поддельными. Обязательно проведите экспертизу всех бумаг!

Если ваш участок «забрался» на склон, узнайте у будущих соседей, расчищается ли дорога на подъеме к дому в зимний период. Заодно убедитесь, заслуживают ли доверия люди, рядом с которыми вам предстоит проживать.

Нюансы выбора участка

Чтобы определить, какой именно участок вам нужен, обозначьте его оптимальный размер, исходя из величины будущего дома и остальных построек. Как правило, территория, на которой планируется возвести некое здание, в десять раз превышает размеры последнего. Хотелось бы уточнить, что это приблизительная пропорция, которая подходит не всем, поэтому:

Выбираем участок под строительство дома

Разумеется, не только размер имеет значение, но и форма.

1. Длинные земельные участки без труда зонируются и содействуют сближению с владельцами соседних домов.

2. Территории, стремящиеся к квадрату, обеспечивают большую независимость от ближайших участков. В таких условиях вы можете расположить будущий дом не на краю, а в центре надела.

Выбираем участок под строительство

3. Участки, находящиеся на углу, позволяют обустроить сразу два входа на территорию и качественно изолируют домовладение.

Обратите внимание и на покрытие дороги, ведущей к участку. Если последний расположен за чертой города, отсутствие хорошей дороги может повлиять на стоимость доставки строительных материалов, а в дальнейшем превратиться в непреодолимую преграду на пути к месту работы или учебы.

Планировка мечты

Профили вашего земельного участка могут быть горизонтальными, холмистыми или с уклоном. Ваш выбор зависит от желаемого конечного результата.

Дом на участке

Участок с заметным перепадом высот потребует выполнения работ по поверхностному водоотведению и террасированию с укреплением склона. Все это потребует материальных затрат, но в итоге будет смотреться просто потрясающе!

Итак, далеко не каждый земельный участок подходит для частного строительства. Специалисты рекомендуют обратить внимание на земли населенных пунктов с правом использования под индивидуальное жилищное строительство или подсобное хозяйство. Выбрав участок, для постройки дома наймите профессиональную строительную фирму, а для создания проекта придомовой территории – хорошего ландшафтного дизайнера. И помните: скупой платит дважды!

Видео: Как выбрать участок под строительство дома?


Какой брус лучше: профилированный или клееный?

Какой материал больше подходит для крыши?

Наши услуги
Наши работы

Полезный совет